12月31日，新城甬金社区东方丽景小区的业主们，正在欢欢喜喜地领取油和米。

　　东方丽景小区，位于定海东山隧道口外的甬东。小区不大，约485户住户，均为多层。现物业费为1元/平方米。

　　据东方丽景小区业委会主任告诉记者，分发油米的费用来自小 区车位租金、丰巢柜场地费、广告牌租金等，除去日常维修费用，盈余部分返还给500余户商住户。

　　在街道、社区指导下，业委会通过合理化设置、规范化管理，多次与居民代表、物业谈方案，终于克服小区停车难问题。

　　据介绍，东方丽景小区的每个车位费年租金为100元/月（含30元/月管理费），按抽签定车位，一年一次。

　　“小区公共部位收入，扣取合理费用，归全体业主所有”，这是写进物业管理条例的一条规定。而具体公共部位收入应该怎么用，有的小区是用以补贴物业亏损，有的是积累滚存，用于开展面向业主的各类活动，有的则是直接发给小区全体业主，添个喜气。